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上海市靜安區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議
隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編為大家整理的上海市靜安區(qū)房地產(chǎn)買賣協(xié)議，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：__________
身份證號(hào)碼：_________
甲方配偶：____________
身份證號(hào)碼：_________
乙方：___________
護(hù)照號(hào)碼：_________
甲、乙雙方就乙方以甲方的名義購(gòu)買上海市靜安區(qū)__路___號(hào)____室房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下一致意見，雙方自愿遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方作為乙方的代理人(系根據(jù)《民法典》第21章所規(guī)定的隱名代理人)購(gòu)買上海市靜安區(qū)__路___號(hào)____室房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)實(shí)際由乙方出資購(gòu)買，甲方根據(jù)乙方的授權(quán)與上海___房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂預(yù)售合同、與中國(guó)銀行上海分行簽訂抵押貸款合同、辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，所貸銀行款項(xiàng)亦由甲方代乙方辦理取得，該款項(xiàng)之還貸義務(wù)及所有抵押貸款合同的義務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，該房地產(chǎn)之所有權(quán)實(shí)為乙方所有。
二、乙方有權(quán)享有因?qū)嶋H擁有上海市靜安區(qū)__路___號(hào)____室房屋而可享有的全部權(quán)利(包括但不限于出租、使用、收益等),如需以甲方名義辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。
三、乙方有權(quán)要求甲方將該房屋之所有權(quán)無條件、無償轉(zhuǎn)讓給乙方或乙方指定的任何人，該轉(zhuǎn)讓方式由乙方指定，轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方提出該請(qǐng)求的七日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；如甲方未能配合辦理，且經(jīng)乙方催告后七日內(nèi)仍未辦理，乙方有權(quán)要求甲方按照該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格給付乙方款項(xiàng)，該市場(chǎng)價(jià)格由乙方委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估得出；一經(jīng)甲方給付前述款項(xiàng)，該房地產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)由甲方取得。
四、無論任何情況下，房屋因任何原因被損壞、毀壞、拆遷而獲得的賠償(包括保險(xiǎn)賠償)、補(bǔ)償(包括拆遷補(bǔ)償)歸乙方所有；甲方應(yīng)在知悉上述情形后及時(shí)告知乙方，應(yīng)積極配合乙方行使索賠、求償?shù)葯?quán)利，并通知乙方領(lǐng)取相關(guān)款項(xiàng)；如果該款項(xiàng)需以甲方名義領(lǐng)取，則甲方應(yīng)在領(lǐng)取該款項(xiàng)之三日內(nèi)交付乙方。
五、如任何原因?qū)е录追綗o法行使對(duì)房屋的名義權(quán)利(包括喪失行為能力、失蹤、死亡等),甲方同意該房屋登記之所有權(quán)轉(zhuǎn)為乙方、或乙方指定之人。甲方同意本條所述之債為不可撤銷之債，其效力優(yōu)先于甲方任何其他的意思表示(包括但不限于遺囑)。
六、甲方只是房屋的名義所有權(quán)人，乙方是房屋的實(shí)際所有權(quán)人，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)有關(guān)該房屋使用等的任何費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)等)。
七、本協(xié)議任何條款具獨(dú)立性，任何一條如果與法律相沖突而導(dǎo)致無效，不影響其他條款的獨(dú)立效力。同時(shí)，本協(xié)議的任何條款只要不與法律、法規(guī)相違背，對(duì)雙方均有約束力。
八、乙方其配偶知曉并同意上述條款，并同意配合辦理相關(guān)事宜。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________乙方：____________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
甲方配偶：____________
_______年_______月_______日
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